36. NOVO NOVO PRVO NAJAM ONDA OTKUP
Visestambeni objekt u Starigradu - Paklenici koje se sastoji od 6 stambenih jedinica na zemljistu 1100 m2.
Višestambeni objekat u Starigradu - Paklenici koji se sastoji od šest stambenih jedinica od kojih je svaka 50m2 plus cca. 15m2 lođe. Starigrad - Paklenica je zračna banja jer se mješa planinski s morskim zrakom, objekt se nalazi 5 minuta pješice od Nacionalnog parka kojeg sad posjeti preko 100 000 ljudi godišnje i zaživio je trend planinarenja i isto toliko do plaže. Plaža je uzduž Starigrad - Paklenica, 10 kilometara uređena, pješčana, šljunčana ili kamena tako da za svakog ima po izboru, more je izuzetno toplo jer je najveća dubina 40 metara uz obalu. Samo mjesto Starigrad-Paklenica je smješteno uz duž magistrale Rijeka - Zadar 10km od masleničkog mosta i 39km od Zadra. Objekt je zadnji u maloj mirnoj slijepoj ulici, okolo su obiteljske kuće tako da se otvorenih prozora može spavat u bilo koje doba dana i noći. Okućnica je 1100m2 i ima pravo izgradnje po urbanističkom planu na istoj čestici izgaditi još jedan takav objekt. Objekt je projektirala arhitektica iz Italije i izgrađen je u modernom mediteranskom stilu, a interijer - boje i materijale je osmislila poznata dizajnerica interijera iz Zagreba, Jasminka Kovač. Objekat je izgrađen od najkvalitetnijih materijala, obložen pravim kamenom, južna strana je sva u drvu od sibirskog Ariša, završna žbuka je od najskupljeg silikat silikona firme Refix iz Austrije, dvorište je popločano granitom 10x10x3cm, ispod je armirani beton. Zidovi stubišta obloženi su travertino mozaikom, međukatne izolacije su glazure 7cm i 5cm stiropor tako da je totalna izolacija među stanovima i nitko nikog ne čuje, ograde su inox H4, stanovi opremljeni klimatizacijskim uređajima marke vaillant (inverter) grijanje -hlađenje snage 3,5kw. Električno podno grijanje u kupaonicama i naravno odgovarajući dimnjaci u dnevnim sobama za priključak kaminskih peći. Modularni program prekidača i utičnica , na 4 mjesta u svakom stanu priključak za internet i kabelsku televiziju. U svakom stanu je preko 20 utičnica, parketi masivni 21mm jasen, sve spavaće sobe su okrenute na sjever i imaju pogled na Velebit i kanjon Paklenice, a terase iz dnevnog boravka su okrenute prema jugu i već s prvog kata se vidi more. U svaki stan se dolazi iz stubišta na lođu a s lođe u dnevini boravak i kuhinja u produžetku je hodnik i desno iz hodnika je kupaonica 6m2 keramika Aparici, a sanitarije od FIRME HATRIA, vodokotlići podžbukni GEBERIT. i sve su kupaonice različite, druga vrata desno su vrata za dječju sobu a ravno je spavaća soba. Za sada djećja i spavaća soba su u jednom a pripremljen je pregradni zid koji se može postaviti u roku par dana. Zasad je ostavljeno tako ukoliko neko ne želi 2 sobe da se ne mora rušiti zid... Ima još puno toga... Svaki stan dobije na poklon parking prostor i jednu šestinu podruma. Svi stanovi su etažirani i vlasnički upisani, vode se na tvrtku koja pozitivno posluje više od 15 godina. Temeljni kapital tvrtke iznosi 2 220 000 kuna i kupiti se mogu bez poreza na promet nekretnina ukoliko ih kupuje fizička ili pravna osoba. Cijena za sve zajedno je 780 000 eura ili svaki posebno, cijena za stanove na prizemlju i prvom katu je 122 000 eura a cijena za stanove na dugom katu je 128 100 eura i uz te stanove se dobije na poklon uz sve ostale poklone terasa na vrhu objekta od 20m2. Ukoliko pravna osoba želi kupiti stan ili cijeli objekt na kredit omogućavamo kredit za 70% vrijednosti od austrijske banke s manje od 5% kamata.
Kontakt: Agencija |
Svaki stan se može prvo unajmiti na godinu dana s klauzulom otkupa gdje se najamnina uračunava u cijenu otkupa do unazad jedne godine.
Cijena najma: 500 eura mjesečno plus režije. Plaćanje unaprijed plus dva pologa i agenciji provizija jedna mjesečna najamnina. Klauzula otkupa podrazumijeva agenciji proviziju 2% kod otkupa.
Cijena najma cijele zgrade (Svih šest stanova.): 3000 eura plus režije. Plaćanje unaprijed plus dva pologa i agenciji provizija jedna mjesečna najamnina. Klauzula otkupa podrazumijeva agenciji proviziju 2% kod otkupa.
Cijena za otkup stanova:
Stan u prizemlju 50 m2 + 15 m2 lođa + parking.
Cijena: 122 000 eura.
Stan na prvom katu 50 m2 + 15 m2 lođa + parking.
Cijena 122 000 eura.
Stan na drugom katu 50 m2 + 15 m2 lođa + parking + 20 m2 terasa.
Cijena: 128 100 eura.
Na svakom katu ima po dva stana.
Cijena za sve zajedno je 780 000 eura.
U blizini zgrade je hotel s wellness centrom koji nudi doručak i večeru za 15 eura dnevno. |
